감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 '화수초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(원당역, 3호선)이 소재하는 등 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상17층 지하1층 중 5층 504호로서, 1996년 7월 20일 사용승인되었으며 - 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호: 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 현황 아파트(복도식)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고 평탄하며 세장형에 가까운 토지로, 현황 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으 니 경매입찰시 참고바랍니다. 인근매각물건사례