감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 &quot;성서중학교&quot; 북동측 인근에 위치하는&apos;용산2차 서한화성아파트&apos; 제203동 제1층 제103호 단위세대로서, 부근 일대는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 15층 건 중 제1층 제103호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 타일 및 장판지 등 마감, 창 호: 알루미늄 샷시 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 6차선도로, 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 12미터 포장 도로와 각각 접하며, 동측으로 폭 약 6미터의 보행자도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~ 40m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다 2)기타사항: 없습니다. 인근매각물건사례