감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 &quot;대구서구 가족센터&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지의 토지로 &quot;다가구주택 등 건부지&quot;로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-08-10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 건물 등기사항전부증명서상 다가구주택(7가구)이나 실제 1층은 소매점(공실)입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로 벽 체: 스톤코트 및 화강석 등 내 벽: 벽지 및 타일, 실내인테리어 등 마감 바 닥: 장판지 및 타일 마감 등 창 호: 샷시창호입니다. 2) 이용상태 가) 1층: 소매점(공실)으로 이용 중입니다. 2~4층: 다가구주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시 외 건물 ㉠∼㉣이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례