감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 &apos;지하철 1.7호선 온수역&apos; 서측 인근에 위치하며, 인근은 지하철역 주위 상업용 시설과 주거용시설 등이 혼합된 주상혼용지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 자동차 진입 가능하고 동측 인근에 도보로 3~5분 이내에 지하철1.7호선 온수역이 소재하므로 교통상황은 양호함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘그리트 지붕 6층 건 중 제 2층 203호로서, 외벽:벽돌마감 내벽:실크벽지 창호 :2중페어유리 알루미늄샷시 4) 이용상태 현장조사일 현재 도시형 생활주택(안방, 침실2, 거실,주방,화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기번적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남측과 북측으로 약 8미터 내외의 포장도로(부일로 1길)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 지구단위계획구역(온수역일대, 관련문의 (도시계획과 02-860-2384)), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례