감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "수동초등학교" 북서측 원거리에 위치하고 있 으며 본건 인근으로는 임야, 농경지, 전원주택 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지이고 기호(1)은 전, 기호(2)는 토지 임야, 기호(3-5)는 현황도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2) 남측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 비포장도로에 접하며 기호(3-5)는 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제 한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. - 기호(2-4) : 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제 한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 1) 본건 기호(1) 토지는 지방자치단체 담당부서(남양주시 건축과)를 통해 조회한 결과 단독 주택 부지조성을 목적으로 하여 건축신고를 하였으나 기간이 만료된 것으로 유선상 탐문조 사 되었고, 지방자치단체 담당부서(남양주시 개발행위허가과)를 통해 조회한 결과 2017년 개발행위를 득한 것으로 조회되었고 별도 취소절차를 밟지 않은 상태로 유선상 회신받았으 나 사업기간이 도과된 상태인바 경매진행 시 유의하시기 바람. 2) 본건 기호(2) 토지는 지방자치단체 담당부서를 통해 조회한 결과 제1,2종 근린생활시설 부지조성 목적으로 과거 개발행위허가를 득한 이력이 있으나 현재 산지복구명령 절차 진행 중인 것으로 지방자치단체 담당부서(산지관리팀)를 통해 조회하였으니 경매 진행 시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례