감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 '별가람초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 소재하는 별내택지지구로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건은 동측 및 서측으로 광대로에 접하고. 수도권제1순환고속도로 및 세종포천고속도로가 인근에 소재하고, 남서측 근거리에 별내역(8호선, 경춘선)과 서측으로 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상13층 건물내 제8층 제829호, 제830호로서(사용승인일:2020.09.25) 외벽: 외장타일 및 페어글라스 마감 등 창호: 하이섀시 및 페어글라스 마감 등 4) 이용상태 기호(1)(2)는 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 스프링클러, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로, 현재 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측으로 광대로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례