감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제중학교" 북서측 인근에 위치하는 동명 제4층 제402호 로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층건 내 제4층 제402호로서 외벽 : 치장벽돌 마감 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지를 택지 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 본건 건물에 소재하는 제시외건물(㉠)은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 평가목적을 고려하여 별도로 평가하였으며, 제시외건물의 위치 및 면적은 개략적인 실측에 의하였음. (별침 "호별배치도 및 사진용지" 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례