감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금양초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부곡동 프리미엄 안단테 아파트 3층 301호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 2017년 06월 09일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 20층건 내 제3층 제301호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 마감임. 창호 : 샷시 창호임. 내부 : 인테리어마감임. 4) 이용상태 주변 탐문결과 사무소(건원종합건설)로 이용중인 것으로 조사되었음. 5) 설비내역 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○부곡동 64-40번지 일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합) , 일반경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이90m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ○부곡동 64-44번지 일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합) , 일반경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이90m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음. 인근매각물건사례