감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 &quot;송도고등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재 하여 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 2층 201호로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으나, 승강기는 사용하지 않는 상태임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 북측보다는 저지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측의 포장도로를 이용하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제1종일반주거지역, 건축용도지역 기타(건축선지정 2m)<건축법>,구역, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비비계획법>으로 기호1은 대로2류(접함)임. 9) 공부와의 차이 공부상 기호1은 지목이 전이고, 기호2는 임야이나 현황은 대지임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 등가사항전부증명서(말소사항 포함)에 주택임차권(2020.7.6계약일자는 금 115,000,000원, 임차권자:조진욱)이 설정되어 있음. 인근매각물건사례