감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ""우만1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 사무소 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 2018년 04월 17일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 판넬 붙임 마감 등, 창호 : PVC새시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지내다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례