감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 4층공존-415호 외 3개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 창호 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(가~라)는 지식산업센터로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물은 북서측, 북동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례