감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""화성금곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 3) 건물의 구조 2007.06.27. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 7층707호로서, 외벽: 돌붙임마감 등 내벽: 벽지 등 내장재 마감 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트(도시형생활주택/원룸형))으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장시설 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 같은 높이의 가각이 정리된 정방형 토지로서 근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설, 공 동주택 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 대로에 접하며, 서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭 25m~30m)(접함),중 로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성 장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례