감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 권선구 소재 '수원신곡초교' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 3M, 남서측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례