감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가림고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 광평수토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외부 공도로 출입이 원활함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례