감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 ""월곶초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(성신월드텔 제8층 제809호)로서 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 인근에 월곶역(수인분당선)이 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물내 8층 809호로서, (사용승인일 : 2007.04.02) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 복층구조의 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로는 노폭 약 5미터 내외의 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례