감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역) 등의 대중교 통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 7층 705호로서, 외벽: 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트) 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남동측으로 광대로폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기 타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안 전법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례