감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천동수중학교"" 북동측으로 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 11층건내의 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 마감. 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단으로 장방형의 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭약8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 부평동673-8 준주거지역, 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 상대보호구역, 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례