감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철1호선 경인선 부평역 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 지하철1호선 경인선 부평역 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2013.10.16.) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 기계식주차장설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득,지정기간 : 2025.8.26.~2026.08.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례