감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월여자중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(예술회관역-인 천지하철1호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 6층 603호로서, (사용승인일 : 2020.09.09) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 지하주차장시설 등을 구비하였음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 가장형 토지를 '오피스텔(주거용)' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 ~ 2 토지 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례