감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""계산고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 ""계산역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2015.04.27) 외벽 : 치장 돌붙임 마감 등, 창호 : 샤시 마감 등임. 4) 이용상태 현장 조사일 현재 ""다세대주택""으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로 ""공동주택 및 제1종근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 소로변, 남측으로 세로변의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례