감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 양지초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 북측 인근에 지하철 '서구청역'이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 2000-08-10 임. 외벽 : 사이딩 마감 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형에 가까운 토지로서 다세대주택의 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 5~6m의 정도의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)),축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례