감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형 의 건물 위주의 주거밀집지대임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익 은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부상 '업무시설(오피스텔)'임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지이며 1개 동(46개 호, 주차 39대, 용적률 643.58%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 토지 북동측으로 노폭 약8미터이 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금163,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례