감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 &quot;용현초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 &apos;숭의역&apos;이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 벽돌붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, &apos;공동주택 및 업무시설&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 용현동 565-25) 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 용현동 565-26) 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례