감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 오피스텔 및 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통 편리성 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근)콘크리트 지붕 14층 건물 내 본건은 제12층 제1204호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽:벽지,타일 등, 창호:샷시창호. 4) 이용상태 본건은 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)인 바 조사일 현재 사용인 등 부재상태로서 실제 이용상황은 확인하지 못함. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 30M, 서측으로 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,가축사육제한구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례