감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &apos;용일사거리&apos; 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 아파트,다세대주택,연립주택 등으로 형성된 공동주택지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(승학로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 원거리에 전철역(인천2호선, 시민공원역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 5층 504호로서 ○ 외부마감: 석재 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시 4) 이용상태 ○ 연립주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비 ○ 난방설비: 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 서측 및 북측으로 세로의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상임 ○ 기타: 주차(23대) ○ 주택임차권: 보증금(144,000,000원), 점유개시일(2021.05.04) 인근매각물건사례