감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동에 소재하는 &quot;당하중학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제3층 제302호로서 외벽: 벽돌 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용(도시형생활주택 단지형다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 미상임. 인근매각물건사례