감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 검암중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린상가 등이 소재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 북서측 인근에 지하철 검암역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2016-02-01 임. 외벽 : 벽돌 붙임 등 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 25m 정도의 대로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례