감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 &apos;용정초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2003.12.04.) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(2층202호)로 이용중임. (별지 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 부대설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음. 인근매각물건사례