감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 &quot;인천서창중학교&quot; 동측인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 건물 제비동 5층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건 위생설비 및 급수 배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 2필 일단의 장방형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 서창동 574-2는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))), 서창동 574-9는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다. 9) 공부와의 차이 공부와의 차이는 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 7 주택임차권등기가 등재되어 있습니다. 인근매각물건사례