감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 청도군 금천면 신지리 소재 &apos;금천초등학교&apos; 북동측 근거리에 위치 하며 부근은 농경지, 농촌마을, 임야 등으로 형성된 순수 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 각각 부정형의 토지로서 기호(1)은 북향의 완만한 경사지로서 &apos;전&apos;으로 이용중이며 기호 (2-7,9-11)은 인접지대와 등고 평탄한 일단의 &apos;전&apos; 및 부속토지로 이용중이며 기호(8)은 남서형의 완만한 경사지로서 &apos;과수원&apos; 및 &apos;전&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 북측 및 서측으로 폭약 2-3미터, 기호(8)은 남측으로 폭약 2-3 미터의 도로와 접하며 기호(2-7,9-11)은 일단으로 이용중인 토지로서 북서측으로 폭약 3-4미터의 진입로 가 있으며 남동측으로 폭약 2-3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(금천14)), 가축사육제한구역(2020- 12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2,3,11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(금천14)), 가축사육제한구역(20 20-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(5-9): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양, 사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(10): 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형(금천14)), 가축사육 제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1)토지는 일부 현황&apos;도로&apos;에 포함됨. 3) 기호(8)지상에는 대추나무 등이 기호(10)지상에는 밤나무, 복숭아나무 등 과수목이 식재 되어있음. 4) 기호(8)지상에는 &apos;도수로&apos;가 지나고 있으며 북측 경계부분에 분묘가 소재하나 정확한 경계는 측량를 요합니다. 5) 기호(10)지상에는 농사용관정 및 저수조가 소재함. 인근매각물건사례