감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지[기호(1),(2)]는 대구광역시 동구 방촌동 소재 도시철도 1호선 "방촌역" 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽 대구공항 주변의 대단위 경지정리지대로서, 대부분 전, 답 등의 농경지, 창고 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 - 본건 토지[기호(1),(2)]까지 소형차량 접근 가능하며, 서측 및 남서측 근거리 일대 도로 변으로 시내버스정류장이, 남동측 근거리 일대에 도시철도 1호선 "용계역"이, 남서측 근 거리 일대에 도시철도1호선 "방촌역"이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ·기호(1) 주변 경지정리된 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 장방형(직사각형)의 토지로서, 현재 "답"으로 이용되고 있음. ·기호(2) 주변 경지정리된 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 현재 "휴 경지"상태임. 4) 인접 도로상태 ·기호(1) 본건 토지 서측 및 남측으로 약 2m 콘크리트포장도로와 접하고 있음. ·기호(2) 본건 토지 동측 및 남측으로 약 2m 콘크리트포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 기호(1),(2) 토지 공히 "자연녹지지역, 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2023-10-30)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피 해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10), 토지거래계약에관한허가구역(2023- 07-27)(지정기간: 2023. 8. 2.-2028. 8. 1.<부동산 거래신고 등에 관한 법률>), <추가기 재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람"에 해 당함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - 인근매각물건사례