감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 오동 소재 "점촌마을"내에 위치하며, 주위는 단독주택,소규모공장,농경지,임야등이 혼재하는 근교농촌지대로서,제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 제반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 비포장의 세로가와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(오동05(주거형)),가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 라멘조 (철근콘크리트) 슬래브지붕 3층건으로서 사용승인 : 1992.06.26 외 벽 : 시멘트몰탈 및 적연와 치장쌓기 등 내 벽 : 시멘트몰탈 및 조립식판넬등 창 호 : 샷시？호임. 2) 이용상태 공업용부동산으로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비,급배수설비,전기설비,리프트설비등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 옥상층에 소재하는 옥탑 및 리프트지붕(조립식판넬 약3㎡), 1층 조립식 판넬 사무실 약 25㎡,2층 조립식판넬 사무실 약 25㎡이 소재하며, 본 부합물 및 종물은 본 평가에서 재조달원가 결정시 반영하여 결정하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건 3층 부분 99.76㎡은 기준시점 현재 멸실된 것으로 조사되오니 경매 진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례