감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 도동 소재 &quot;도평동행정복지센터&quot; 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존주택지대로서 단독주택, 제조업소 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3) 토지 공히 사다리형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, &apos;제조업소부지&apos;로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3) : 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적 제262호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가 기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2,4) 세멘벽돌조 스레트지붕 단층건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 바닥 : 칼라하드너 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 일련번호(2) : 제조업소(내 일부사무실), 일련번호(4) : 제조업소로 이용중입니다. 3) 설비내역 없습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;에 도시한 바와 같이 대상토지상에 제시외 건물 기호 (ㄱ~ㅊ)이 소재하고 있습니다. 5) 공부와의 차이 일련번호(2,4) 건물은 공부상 &quot;슬래브지붕&quot;이나, 실제 &quot;스레트지붕&quot;입니다. 일련번호(4-1) 건물은 실제 멸실 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 &quot;롯데아울렛&quot; 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 소핑몰, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 일련버호(5,6) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물 내 제2층 제2-02호, 제2-03호 단위상가로서, - 외벽 : 드라이비트, 적벽돌치장 및 시멘트 몰탈 등 마감, - 내벽 : 실내인테리어 및 타일 등 마감, - 바닥 : 자기질타일 등 마감, - 창호 : 알루미늄샷시 창호입니다. 4) 이용상태 2층 2-02호, 2층 2-03호는 경계구분 없이 실내골프연습장(상호명 : 봉무스크린골프)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 승강기설비, 시스템 에어컨 냉난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 ; 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례