감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 삼덕동1가 소재 ""대구반월당우체국"" 북서측에 위치하며, 주위 일대는 번화한 상가지대로서 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로와 대중교통시설(지하철역 등) 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 및 3층에 산재하는 단위상가로서, - 외벽 : 알루미늄복합판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 데코타일 등의 내장바닥재 마감, - 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 공히 근린생활시설(골프존파크)로 이용중입니다. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 에스컬레이터설비, 시스템 냉·난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 8~9미터 정도의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-09-30)(접합), 상대보호구역 <추가기재> 가축사육제한구역. 9) 공부와의 차이 본건은 제시목록(등기사항전부증명서)상 용도가 판매시설이나, 건축물대장상 2021.4.2 운동시설(골프연습장)로 표시 변경되었습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부 구조(설비 등)중 일부는 탐문에 의하였으며, 본 건물의 주 용도인 골프 관련 시설은 본건 구분건물 임차인의 소유이며, 내부 인테리어 및 이에 수반되는 제반 설비(시스템 냉·난방설비, 폴링도어 등)도 임차인이 설치한 것으로 탐문조사되므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례