감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 성산읍 난산리 소재 ""모구리오름"" 북서측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 남서측 하향의 완경사지대에 위치한 자루형의 토지로서, 자연림 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 3 ~ 4 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건은 지분 토지로서 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능 한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 의뢰 지분 비율에 의거 토지면적을 사정하였으니 업무 진행시 참조하시기 바람. ? 본건 토지 지상에 소재하는 활잡목 및 방풍림 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 업무진행시 소유권 및 관련 권리 ? 의무 사항을 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례