감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동에 소재하는 "강동구청"의 북동측 인근에 소재하는 도시형생활주택(원룸형아파트)인 "집앤사비카" 내에 소재하고 주변은 소형 아파트,다세대주택과 근린생활시설 등으로 제반 입지 여건은 보통 정도 입니다 2) 교통상황 본건으로의 차량 출입 및 운행은 편리한 편이며 본건의 남동측으로 지하철5호선의 "둔촌동역"이 위치하고 북측과 동측의 간선도로변으로 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도입니다 3) 건물의 구조 본건의 건물의 구조는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕의 지하1층 지상11층의 도시형생활주택(원룸형아파트) 건내 제8층 제806호으로 사용승인일은 2020.12.31일입니다 외벽: 미장 석재 붙임 등 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트 마감,벽지바름,타일 붙임 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 본건의 이용상황은 주거용 도시형생활주택(원룸형 아파트)으로 이용되고 있음 5) 설비내역 위생 설비,급,배수 설비,도시가스,주거용 생활시설,승강기,전기,난방등 화재 방재설비등 기타 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택의 건부지로 이용되고 있음 7) 인접 도로상태등 본건의 북측으로 폭 약15m의 도로와 서측으로 폭 약 10m 의 도로와의 각지임 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당 사항 없음 인근매각물건사례