감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 초촌면 응평리 소재 "태극제약 부여공장" 서측 인근지역에 위치하며, 주위는 공장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 평지(경사지대 내 평탄화), 사다리형의 토지로서, 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외물건(㉠-㉨)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 "건물개황도 등" 참고) 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1) 기호(1) : 철골조 골슬레이트지붕 단층 공장건으로서, 내 외벽: 판넬붙임 등 마감, 바 닥 : 에폭시, 장판 등 마감, 창 소 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨. 2) 기호(3) : 경량철골구조 강판지붕 단층 공장건으로서, 내 외벽: 판넬붙임 등 마감, 바 닥 : 에폭시 등 마감, 창 소 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨. 3) 기호(5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장건으로서, 내 외벽: 판넬붙임 등 마감, 바 닥 : 에폭시 등 마감, 창 소 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨. 2) 이용상태 기호(1)은 공장, 사무실 등으로, 기호(3,5)는 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외물건(㉠-㉨)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 "건물개황도 등" 참고) 5) 공부와의 차이 건물 기호(1)의 39.2㎡ 공장은 현황 멸실이므로, 경매진행시 참고바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례