감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 초촌면 신암리 소재 ""석재단지"" 내에 위치하며 주위는 석재단 지로서 중소규모의 공장으로 형성된 공업지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 및 주정차가 가능하고 근거리에 군내버스 승강장이 소재하며 승강 장까지의 거리 및 군내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단지 대체로 사다리형의 토지로 인접한 남서측 및 북동측 토지와 상당한 고저차 있고 자체 지반은 평탄하나 북동측 일부는 법면을 이루고 있으며 공업용 건물 등의 건 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 세로를 통하여 출입 가능합니다. (본건 (1.4) 토지는 주식회사 영진알씨 소유의 토지(세로 신암리 2-59, 2-58. 지목 : 도 로)를 통하여 출입하고 있고 신암리 2-59, 2-58 토지는 경매절차가 진행되고 있습니다) 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1.4) 계획관리지역, 가축사육제한구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층건으로 내외벽 : 대부분 벽체 없으며 일부는 경량철판 등 (3) 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로 내외벽 : 일부 벽체 없으며 일부는 경량철판 등 (5) 철골구조 골스레이트지붕 단층건으로 내외벽 : 일부 벽체 없으며 일부는 스레이트 등 (5-1) 철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌 치장붙임 등 내벽 : 벽지, 수성페인트, 기타 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 2) 이용상태 (2) 공장(장기간 공실) (3) 공장(장기간 공실) (5) 석재가공공장(장기간 공실) (5-1) 사무실 및 주택 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 (5-1) 건물에 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물(ㄱ)이 소재하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 (2.5-1) 건물은 공부상 2-22, 2-16 양지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 실제 (2) 건물은 2-16 및 타인지상에 소재하고 있고 공부상 99.2㎡이나 개략적인 실측면적 은 약 314.2㎡, (5-1)은 2-22 단일지상에 소재하며 공부상 골스레이트지붕이나 실제 샌드위치패널지붕이며 공부상 용도는 사무실이나 실제 사무실 및 주택등으로 이용 중 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례