감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 남산리 소재 '세한대학교 당진캠퍼스'서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로 다가구주택 건부지임. 기호(2) : 부정형 평지로 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(신평16 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지는 지목 '전'이나 현황은 '대'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 외장타일 및 외단열 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 기호(3) 건물은 가처분등기의 촉탁으로 보존 등기된 건물로 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 일반건축물대장 미등재 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례