감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 ‘둔촌고등학교’ 북서측 인근에 위치한 구분소유 부동산(다세대[도시형(원룸형)]주택)으로서, 주위는 연립 · 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북서측 인근으로 수도권 지하철 5호선 '길동역’이 위치하고, 인근 간선도로변을 따라 다수의 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 / 지상9층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2014.07.14.) - 외벽·창호 : 석재 붙임, 인테리어 마감 등, - 내벽·천장·바닥 : 벽지, 천장지, 타일, 마루깔기 및 각종 내장재 마감 등임. 4) 이용상태 대상은 기준시점 현재 주거용(다세대[도시형(원룸형)]주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2025.03.17.일자 등기사항전부증명서상 소유자는 ‘구철모’ 임. 인근매각물건사례