감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 '탑동초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (대원빌라) 제3층 제302호로서, 부근은 공동주택, 로변 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재 하는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로(서부로) 및 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서, (사용승인일자 : 2003. 10. 22) 외벽: 몰탈위페인팅 및 드라이비트마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 칼라알미늄샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니(일부확장) 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방보일러설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, 인접토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 15미터의 2차선포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장.군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례