감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고색동 소재 ""수원 델타플렉스"" 내에 위치하며, 주변은 근린 생활시설, 공업용 부동산, 주상용 부동산 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철역 등 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 / 지상 5층 건 중 제2층 제222호 로서, 외 벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등. 내 벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 진성이엔씨(주)에서 사무실등으로 사용한것으로 추정되나 폐문으로 내부확인을 확인 못했음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례