감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 능동 소재""능동고등학교""북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 내 5층 513호로서 (사용승인일 : 2013.12.19) 외벽 : 콘크리트프리캐스트 패널 등 마감. 내벽 : 벽지 붙임 및 타일붙임 마감 등(탐문사항) 창호 : 시스템창호. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중이며, 자세한 이용상황은 내부구조도 참조 5) 설비내역 위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지상 및 지하주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 같은 높이의 사각형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린 생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 35미터, 북서측 및 남동측으로 폭 20미터의 포장도로에 3면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m) (접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례