감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 ""하길고등학교""와 북동측으로 접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 건물(서봉마을모아엘가 아파트 801동) 내 11층 1101호 (사용승인일 : 2015.06.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-12-29)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례