감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 구옥의 단독주택이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 중 9층 902호로서 외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로, 오피스텔 및 연립주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로의 포장도로와 접함.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례