감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 인천지하철1호선 ""박촌역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택이 주를 이루고 있는 지역임 2) 교통상황 본건 남측 직선거리 약 200M 지점에 인천지하철1호선 ""박촌역""이 위치하고 있으며, 본건 동측 인근에 장제로를 운행하는 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 무난함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 자세한 이용상태는 확인이 불가하였음 5) 설비내역 상하수도설비 및 도시가스설비, 위생설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 7M의 포장도로에 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례