감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안역 남서측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트, 오피스텔, 상업용(업무용) 건물 및 근린 상가 등이 소재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장, 주안역이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2015-09-22 임. 외벽 : 대리석, 페인트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (* 별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지의 토지로 대체로 사다리형이며 인접 토지와 등고 평탄하고 공동주택, 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 30m, 동측으로 약 6m 정도의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1),4) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2),3) 일반상업지역, 방화지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례