감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 인주면 문방리 소재 &apos;현대자동차 아산공장&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 교통상황은 보 통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1, 2) : 일단의 사다리형 토지로서, &apos;단독주택부지&apos;로 이용 중임. 기호(4) : 대체로 사다리형 토지로서, &apos;전&apos;으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1, 2, 4) : 북측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급 될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천예정지(2020-10-29)(15_문방천_예정지구역) <소하천정비법>, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(2020-10-29)(15_문방천_소하천구역) <소하천정비법>, 소하천예정지(2020-10-29)(15_문방천_예정지구역)<소하천정비법>, <추가기 재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 1) 기호(1, 2) 토지에 감나무, 소나무 등 제시외 수목(ⓐ)이 소재하며, 기호(4) 토지에는 제 시외 물건인 신고된 농업용 관정 1기(ⓑ)가 소재함. 2) 기호(1, 2, 4) 토지에 소재하는 제시외 수목(ⓐ)과 관정(ⓑ)은 명인방법 및 수목 등기 여 부, 식재 및 관리상태, 신고내역 등에 비추어 당해 토지의 부합물 및 종물로 사료됨. 3) 기호(4) 지상에 이동 및 철거가 가능할 것으로 사료되는 비닐하우스가 소재함. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지 및 건물에 설치된 태양광설비, 유류 및 화목보일러, 관정 등은 현장조사 당시 정상 작동 여부를 직접 시연을 통해 확인할 수 없었는바, 경매 응찰 시 정상 작동 여부 등에 대한 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 시멘트노출, 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 시멘트노출, 장판깔기, 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호(3) 1층 : 창고로 이용 중임. 기호(3) 2층 : 주택(방3, 거실, 주방/식당, 다용도실, 욕실, 현관 등)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 태양광설비, 유류보일러 등에 의한 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(3) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물㉠~㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음. 인근매각물건사례