감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 소재 &apos;양대초등학교&apos; 남동측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 기호(3,4,5) 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 소재 &apos;양대초등학교&apos; 북서측 근거리에 위 치하며, 주변은 과수원, 비닐하우스, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) - 정방형 평지로서, 가격조사일 현재 &apos;단독주택&apos; 으로 이용 중임. 기호(3,4,5) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 &apos;과수원&apos; 으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) -북측으로 약 폭 5미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있음. 기호(3,4,5) - 남서측으로 구거를 통하여 약 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(양대초등학교(절대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임. 기호(3,4,5) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3,4,5)는 공부상 지목은 &apos;답&apos; 이나 현황 &apos;과수원&apos; 으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 및 시멘브럭조 판넬 및 시멘기와지붕 단층 건물의 주택으로, (사용승인일자: 1973년) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅, 판넬잇기 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임. 2) 이용상태 주택 및 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 5) 공부와의 차이 본건 공부상 주택 14.04㎡ 부분은 현황 창고 등으로 이용중으로 탐문 조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례