감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서곶지구대"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대부분이 다세대형 공동주택으로 이루어진 정비된 신흥주택지대로서 그 주변으로 학교 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 등 제반주거여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2012.07.13) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 하이섀시창호 임. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 2개 동(28호, 주차 28대, 용적률 164.64%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 로폭 약 18미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025 -05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육 지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수 도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 건축물 현황도(후면 평면도 참조)상 전유면적에 포함되지 않은 복층(다락)이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금160,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례