감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 &apos;천안한들초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하는 &apos;백석동물류공구단지&apos;내 위치하는 판매시설로서, 부근은 공동주택·상가가 섞여 있는 정비된 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물(건축물대장상 사용승인일 2015. 4. 29.) 내 집합건물로, - 외벽: 판넬위 칼라강판, 일부 강화유리 및 돌붙임 마감·블럭조 위 패인팅 마감 등 - 기호 1: 103호 · 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 · 바닥: 방수처리 페인팅 마감 · 천정: 몰탈위 페인팅 마감 - 기호 2: 303호 · 내벽: 벽지 및 일무 목조 인테리어 마감 등 · 바닥: 방수처리 페인팅 마감 · 천정: 텍스타일 마감 4) 이용상태 - 본건 모두 &apos;판매시설(상점)&apos;으로 이용중임. - 조사시점 현재 공실(기호 1 상호: 대진엔지니어링, 기호 3 상호: 경인이엔씨(주))임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 스프링클러 설비, 외부 주차장 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 유사형의 평지로서, 일단의 판매시설 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 포장된 중로1류에 접하며, 도로관리 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지(2015-09-08)<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례